La società semplice immobiliare: tanti vantaggi, non solo fiscali. Ma potrà anche prevalere sulle norme della successione?

Da molti anni questa possibilità, che cioè le norme del diritto societario applicate alla Società Semplice, potessero prevalere su alcune altre specifiche riguardanti la successione, mi ha letteralmente turbato il sonno.Già quattro anni fa avevo cominciato a costruire alcune ipotesi in questa direzione, ma dopo che mi venne bocciata la prima che avevo osato raccontare […]

NUOVA RIFORMA DELLE IMPOSTE SULLE SUCCESSIONI E DONAZIONI 2025

Il 18 settembre 2024 è stato pubblicato nella Gazzetta Ufficiale il Decreto Legislativo n. 139, che riforma l’imposta sulle successioni e donazioni. Questa riforma entrerà in vigore il 1° gennaio 2025 e ha l’obiettivo di razionalizzare il sistema fiscale italiano in materia di imposte indirette, diverse dall’IVA, semplificando le procedure e introducendo importanti novità, senza […]

STRUMENTI A DISPOSIZIONE PER ASSICURARE UNA VECCHIAIA SERENA: SOLUZIONI IN GRADO DI BLINDARE I RISULTATI ATTESI.

Abbiamo una platea sconfinata davanti a noi di persone della terza età; persone che le statistiche ci indicano come coloro che detengono i patrimoni di rilievo: dal benestante al ricco possidente. L’esperienza ci insegna che molti di questi si preoccupano del proprio futuro e cercano di impiegare al meglio le loro risorse per garantirsi una […]

I DIRITTI DEL CONVIVENTE CHE LAVORA NELL’IMPRESA FAMILIARE

La Corte Costituzionale, con la sentenza n. 148 depositata il 25 luglio 2024, ha dichiarato incostituzionale l’art. 230-bis, comma 3, del codice civile, perché non include il convivente more uxorio tra i “familiari” che, lavorando stabilmente nell’impresa familiare, acquisiscono diritti. Inoltre, non considera “impresa familiare” quella dove collabora anche il convivente di fatto. Questa decisione […]

PASSAGGIO GENERAZIONALE: INUTILI GLI INCONTRI FORMATIVI CHE NON PORTANO RISULTATI?

Mi sono spesso chiesto circa l’efficacia degli incontri formativi sul passaggio generazionale nelle aziende. Nonostante siano organizzati da importanti enti e associazioni di categoria da oltre vent’anni, la situazione non è migliorata, anzi sembra peggiorata. Molti formatori, comprese compagnie di assicurazione, grandi reti di consulenza finanziaria, commercialisti e avvocati, presentano eventi sul tema senza ottenere […]

IL PATTO DI RISERVATO DOMINIO E LE PLUSVALENZE SUGLI IMMOBILI CON SUPERBONUS

Introduzione L’Agenzia delle Entrate ha chiarito, tramite la risposta a interpello n. 156, che per evitare la plusvalenza imponibile sugli immobili oggetto di interventi con superbonus, il momento rilevante è il pagamento dell’ultima rata in un contratto di vendita a rate con riserva di proprietà. Caso Specifico Interpello all’Agenzia delle Entrate Le parti richiedono chiarimenti […]

PROROGA BONUS PRIMA CASA UNDER 36: NECESSARIO L’ATTO INTEGRATIVO

L’Agenzia delle Entrate ha chiarito, con la circolare n. 14 emessa 18 giugno 2024, le modalità di applicazione della proroga dell’agevolazione prima casa under 36, introdotta con la conversione del decreto “Milleproroghe”. L’agevolazione, originariamente prevista dal decreto “Sostegni-bis” (DL 73/2021), permette ai giovani sotto i 36 anni con un ISEE non superiore a 40.000 euro […]

PROGETTO, PROGRAMMA, OBIETTIVO: IL CONTRATTO DI AFFIDAMENTO FIDUCIARIO. UN CASO CONCRETO

Quasi mai presento all’interno del mio Laboratorio Patrimoniale casi che non siano veri; addirittura ultimamente preferisco che siano i richiedenti stessi a presentarli. Durante l’incontro del 18 giugno, tuttavia, ho dovuto creare io il caso per poter renderlo più complesso e ricco di situazioni particolari alle quali dare soluzione. Per la verità potrebbero rendersi necessari […]

IL TRUST E IL DIRITTO DI SUPERFICIE

Il trust e il diritto di superficie  Il caso importante che segue si concentra sui vantaggi economico-finanziari tanto sconosciuti quanto insperati che si riesce a ottenere abbinandolo all’utilizzo del diritto di superficie. Vediamo di che cosa si tratta pur con una esposizione sintetica ma chiara vista la notevole portata pratica.  Il casoDue fratelli oramai anziani […]

SEPARAZIONE DEL PATRIMONIO AZIENDALE DA QUELLO IMMOBILIARE

Molto conosciuto e utilizzato dai commercialisti dove l’unico obiettivo che normalmente viene perseguito è la protezione del patrimonio immobiliare  rispetto al compendio degli altri beni aziendali, tutti soggetti al rischio di  impresa.Normalmente una scissione provvede a raggiungere il risultato. Anche se su questa impostazione nel corso di queste pagine ho già avuto  modo di esprimere […]